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LES ISSAMBRES - VILLA MODERNE - VUE MER PANORAMIQUE
**Exclusivité BARNES** Située sur le secteur des Issambres cette villa d'architecte aux lignes épurées édifiée sur un terrain de 1500 m² entièrement paysagé ,avec un double accès, une exposition Sud Est et une très belle vue mer panoramique. Celle-ci bénéficie d'une surface totale de 590 m² sur 3 niveaux composée comme suit: En Rez de Jardin, l'accès au vaste garage prévu pour 3 véhicules, à la salle de sport , au dortoir avec salle de douche et toilettes séparées, à la salle de jeu avec un Bar ainsi qu'une cave à vin tout en longueur ainsi qu'à la salle de cinéma. Coté technique, vous trouverez également sur ce niveau la buanderie / local technique , le local piscine et l'ascenseur qui dessert l'ensemble de la villa. Le Rez de chaussée offre une très belle vue mer avec un accès sur l'espace piscine à débordement (chauffée au sel) avec douche extérieure, douche et toilettes intérieures ainsi qu'une cuisine d'été recouverte d'une pergola Bio climatique, un terrain de pétanque à l'arrière de la propriété. Sur ce niveau une cuisine Boffi ouverte (avec arrière cuisine) donnant sur l'espace séjour et salle à manger, une chambre de maitre avec salle de bain complète, un vestiaire et toilettes invités . A l'étage, la villa offre 4 suites avec dressing, salle de douche et toilettes toutes avec terrasses ainsi qu'une très jolie vue mer panoramique. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710€ - 2370€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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