BARNES SAINTE-MAXIME
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Nouveauté - Maison à vendre 5 Pièces 164 m2 Le Plan-de-la-Tour

LE PLAN-DE-LA-TOUR - VILLA DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE

  • 164.00 m2
  • 4 Chambres
  • 5 pièces
Réf 85588216
1 330 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 330 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Le Plan-de-la-Tour 83120
  • Surface
    164.00 m2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salles de bains
    2
  • Salle de douche
    1
  • Toilettes
    1
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Alarme incendie
    OUI

Visite guidée

Exposée Sud d'une superficie habitable d'environ 165 m² de plein pied avec plus de 60 m² de dépendances, cette villa offre des prestations de qualités dans un cadre paisible et agréable. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, baignoire, douche, toilettes. De deux chambres avec placards et une chambre avec placards et salle de bain. D'une troisième salle de bain indépendante avec toilettes. De toilettes invités avec lave mains à l'entrée. D'une cuisine équipée avec un îlot central ouverte sur le salon-salle à manger proposant une cheminée à l'éthanol. L'ensemble fait 74m². D'un double garage avec une porte motorisée et sa buanderie. D'une prise dédiée aux voitures électriques. D'une grande cave à l'arrière de la villa protégeant l'appareillage de la piscine et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Toute la villa est chauffée au sol par une pompe à chaleur. Le salon-salle à manger et deux chambres sont équipées en outre de climatisations réversibles. Toutes les baies vitrées sont en galandages. Des volets électriques sont installés partout et sont centralisés. Des variateurs de lumière ont été installés dans certaines pièces de vie ainsi que sur la terrasse extérieure couverte. Le terrain d'environ 1 500 m², plat et parfaitement entretenu, offre une vue dégagée avec une piscine de 10 x 5m équipée d'un volet électrique de protection et est chauffée. Un jardin parfaitement entretenu, arboré et fleuri fait le tour de la villa. L'arrosage automatique y est installé. La toiture en triple génoise permet de protéger l'aplomb du mur en éloignant les eaux de ruissellement de la façade. Cette toiture est équipée de 9 panneaux solaires installés en 2021 permettant de faire des économies d'énergie et une revente d'électricité. Un double garage avec une porte motorisée et sa buanderie complètent cette villa. Une prise dédiée aux voitures électriques est installée. Une grande cave à l'arrière de la villa protége l'appareillage de la piscine et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Cette villa est sur un vide sanitaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 724 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €/an (année de référence 2021)

Le Plan-de-la-Tour  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
Le Plan-de-la-Tour  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
Le Plan-de-la-Tour  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
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Le Plan-de-la-Tour  - Villa 5 Pièces 4 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Franck RENAUX-MOULY

Franck RENAUX-MOULY

Contacter

BARNES Sainte-Maxime

48 avenue Charles de Gaulle

83120 Sainte-Maxime

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