PORT-GRIMAUD - MAISON D'EXCEPTION - AMARRAGE PRIVATIF 20M - PISCINE
Nichée dans un quartier exclusif et confidentiel de Port Grimaud, au sein d'un domaine fermé et sécurisé 24h/7, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une belle exposition sud/sud-ouest, à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette villa d'environ 160 m² offre un cadre de vie raffiné. Elle dispose d'un amarrage privatif pouvant accueillir un bateau de 20 m x 6,40 m, d'un ponton privé, d'un jardin paysager agrémenté de plusieurs terrasses ? dont une couverte et une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un porche, une entrée, une cuisine fermée et entièrement équipée, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la mer, le jardin, le ponton et la piscine. Ce niveau accueille également un bureau (pouvant faire office de quatrième chambre), un cellier, une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains, de toilettes, d'un dressing et d'une terrasse privative, offrent un confort optimal. La villa est équipée de prestations haut de gamme : climatisation centralisée réversible, double vitrage, finitions soignées. Le jardin permet un accès direct au ponton longeant la propriété, permettant d'amarrer votre bateau juste devant la maison. Une place de parking privative et un box de garage complètent ce bien. Une maison rare, idéale pour les amoureux du confort, du charme et de la navigation. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ - 1650€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1398 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence 2021)
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